FLORENTINO PÉREZ SIEMPRE GANA
El
nuevo proyecto de remodelación del Bernabéu es una victoria del poder político
frente al proyecto inicial de Florentino Pérez. Pero el presidente del Real
Madrid se ha desquitado con dos suculentos negocios para ACS tramitados desde
Cibeles
TOMÁS LÓPEZ MORALES
CTXT ha acreditado a cuatro periodistas --Raquel Agueros, Esteban
Ordóñez, Willy Veleta y Rubén Juste-- en los juicios Gürtel y Black. ¿Nos
ayudas a financiar este despliegue?
No hace falta ser experto en gestión deportiva para concluir que
la reforma del Bernabéu que va a llevar a cabo Florentino Pérez es mucho menos
ambiciosa de lo que planeaba solo un par de años antes. Es como el que quiere
fichar a Cristiano y se tiene que conformar con Jesé (un saludo para el París
Saint Germain). Y sin embargo, allí estaba el todopoderoso presidente del club,
con su reiterativo discurso sobre la grandeza y los valores del Real Madrid,
que lo mismo le sirve para presentar un fichaje que un patrocinio. A su lado,
dos supuestos extremistas radicales, la alcaldesa Manuela Carmena y el delegado
de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo. ¿Cómo se explica que
Florentino Pérez se conforme con mucho menos de lo que tenía firmado? ¿Ha
acabado por fin el Ayuntamiento, ahora en manos de Ahora Madrid, con su
estrecha relación con una entidad privada cuyo presidente maneja además todo
tipo de intereses en otros negocios?
¿CÓMO
SE EXPLICA QUE FLORENTINO PÉREZ SE CONFORME CON MUCHO MENOS DE LO QUE TENÍA
FIRMADO?
Se puede argumentar que Florentino Pérez ha pasado por el aro, sí,
pero no por uno político, sino judicial. En febrero de 2015 la Sala de lo
Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid anuló la
modificación del Plan General de Ordenación Urbana aprobada por el Ayuntamiento
de Madrid dos años y medio antes por la que se permitía la ampliación,
básicamente porque entendió que incumplía la Ley del Suelo de la Comunidad de
Madrid, al crear un “ámbito discontinuo” por el que el aumento de
edificabilidad que lograba el club (12.250 metros cuadrados) se compensaba con
unos terrenos que cedía en el distrito de Carabanchel, a 10 kilómetros,
demasiados para ser legal. El Real Madrid podría haber recurrido al Supremo,
pero no lo hizo. El Real Madrid podría haber insistido ante el nuevo
Ayuntamiento en la parcela frente a la Castellana, donde planeaba un
espectacular hotel y un centro comercial, sorteando el problema legal; tampoco
optó por ese camino. A cambio, un Bernabéu con tapa, más alto y más cómodo. Y
poco más. Para entenderlo, tal vez haya que retroceder un par de meses atrás.
Poca gente habría trabajando en Madrid el 15 de agosto, festivo, a
las diez de la mañana. Pero entre ellos estaban el propio Florentino Pérez, su
hermano Enrique Pérez, directivo de ACS, la alcaldesa de Madrid y su delegado
de Urbanismo, José Manuel Calvo. Los cuatro estaban reunidos en el Palacio de
Cibeles, como se puede comprobar en la agenda pública de la propia Manuela
Carmena. ‘Reunión sobre actuaciones urbanísticas
varias’ en el despacho de la alcaldesa. Una cita que ha
provocado todo tipo de críticas e insinuaciones por parte de la oposición.
POCA
GENTE HABRÍA TRABAJANDO EN MADRID EL 15 DE AGOSTO PERO ENTRE ELLOS ESTABAN EL
FLORENTINO PÉREZ, SU HERMANO ENRIQUE PÉREZ, DIRECTIVO DE ACS, LA ALCALDESA DE
MADRID Y SU DELEGADO DE URBANISMO
“Si nosotros nos reunimos con Florentino el 15 de agosto, no
tendríamos calle para correr”, clamaba en una reciente Comisión del Área de
Urbanismo José Luis Martínez Almeida, portavoz municipal del área por el PP.
Fue el mismo día en que PSOE, Ciudadanos y populares coincidieron en sus
durísimas críticas al Ayuntamiento de Carmena por su acuerdo con Dragados, una
de las empresas de ACS, para la remodelación del Paseo de la Dirección.
El Paseo de la Dirección, en el Distrito de Tetuán, es una
serpenteante vía de unos dos kilómetros al borde del Parque Rodríguez Sahagún.
Si hubiese un concurso entre todos los proyectos que el exalcalde Gallardón
presentó como la panacea y se convirtieron en un enorme marrón para su
sucesora, Ana Botella, el Paseo de la Dirección podría quedar primero, y eso
que la competencia es feroz.
Todo empezó en 2005. El Paseo de la Dirección, un ámbito
urbanístico que suma más de 165.000 metros cuadrados, tiene, además de varios
tramos con infraviviendas, un problema de falta de dotaciones, a pesar de que
se encuentra en plena almendra central. Gallardón y su equipo deciden que la
fórmula mágica va a ser la concesión: una constructora lo hará casi todo (el
Consistorio pone además 40 millones de euros) y se le pagará en terreno, es
decir, en pisos, y estamos en plena burbuja inmobiliaria. La concesión,
adjudicada en 2006, es para Dragados, parte de ACS. La empresa de Florentino
tiene que urbanizar, expropiar y construir los edificios para el realojo, para
lo que cuenta con un plazo de seis años. Habrá cascadas, miradores sobre el
parque, carriles bici, aparcamiento, vivienda protegida y libre y 1.515
árboles, ni uno más ni uno menos, anunciaba por aquel entonces el Ayuntamiento.
GALLARDÓN
Y SU EQUIPO DECIDEN QUE LA FÓRMULA MÁGICA VA A SER LA CONCESIÓN: UNA
CONSTRUCTORA LO HARÁ CASI TODO Y SE LE PAGARÁ EN TERRENO, Y ESTAMOS EN PLENA
BURBUJA INMOBILIARIA
Cuando ocho años después el PP deja la Alcaldía, Ahora Madrid se
encuentra con que no solo no hay cascadas, sino que las obras de urbanización
no alcanzan ni al 50% del ámbito. El delegado Calvo relata que primero
presionaron a Dragados para que acelerara sus trabajos, y consiguieron un buen
empujón. Un año después de la llegada de Carmena a la alcaldía, “con las obras
esenciales ejecutadas”, era el momento de ir un paso más allá y “recuperar la
iniciativa pública en la gestión y en el desarrollo de este ámbito”. Así que
comienzan a negociar con Dragados el fin de la concesión. En septiembre se da a
conocer que las negociaciones se cierran con más de 88.000 m2 de edificabilidad
para Dragados, que además recibirá una indemnización por lucro cesante de 3,2
millones de euros. Según el Ayuntamiento, la zona ya está urbanizada en más de
un 80%.
El Ayuntamiento vende a la opinión pública que Florentino repliega
velas perdiendo por el camino 48 millones de euros. Sus cuentas son fáciles:
Gallardón iba a pagar en terrenos 176 millones de euros, y en este caso
Florentino Pérez se tendrá que conformar con 128 millones de euros. La
oposición lo ve de forma muy distinta, entre otros motivos porque no se fían de
la tasación que las partes hacen de los 88.250 metros cuadrados, en siete
parcelas, que Dragados recibirá en el ámbito urbanístico. PP, PSOE y Ciudadanos
ven trato de favor a Florentino, que incumple los plazos, no construye todo lo
pactado, se queda con las mejores parcelas del ámbito y encima se lleva una
indemnización por lucro cesante. El más duro es, paradójicamente, el portavoz
de Urbanismo del grupo del PP, José Luis Martínez Almeida, que acusa al
delegado en la Comisión: “Ha abdicado de las potestades, competencias,
facultades y derechos que le atribuye la Ley de Contratos del Sector Público
con aquellos contratistas que no cumplen con sus obligaciones. No puede usted
reivindicar lo público cuando abdica de lo público, cuando renuncia
expresamente en beneficio de Florentino Pérez a penalizarle por los
incumplimientos que se han producido en esta concesión”, le espeta. Mercedes
González, la portavoz del PSOE para temas de urbanismo municipal, prefirió
tirar de ironía: “Salga a la calle y diga a la gente que Florentino Pérez ha
perdido 48 millones de euros y se va tan contento. A ver quién le cree”.
EL
AYUNTAMIENTO VENDE A LA OPINIÓN PÚBLICA QUE FLORENTINO REPLIEGA VELAS PERDIENDO
POR EL CAMINO 48 MILLONES DE EUROS
Salir indemne, y con tres millones de euros más, del Paseo de la
Dirección no fue la única buena noticia que recibió Florentino Pérez del
Palacio de Cibeles en los estertores del último verano. El 8 de septiembre se
dio a conocer que Urbaser, filial de medio ambiente y servicios urbanos de ACS,
era una de las seis adjudicatarias del nuevo contrato de recogida de basura de
la ciudad, por un valor total mínimo de 687 millones de euros y un periodo de
cuatro años prorrogables a dos más. A finales del mismo mes se anunciaba que
ACS vendía Urbaser al holding Firion
Investments, controlado por el grupo chino Ying Zhan Investment, por un importe
entre los 1.164 y 1.399 millones de euros.
Cuando la operación se haga efectiva el próximo 1 de noviembre,
ACS perderá a uno de los líderes españoles (junto a las filiales de otras dos
constructoras, FCC y Ferrovial) en recogida y gestión de residuos y limpieza de
calles. A cambio, reduce su deuda, logra plusvalías y reduce su dependencia de
unos clientes incómodos en tiempos de ajustes presupuestarios: los
ayuntamientos. Los nuevos dueños de Urbaser tendrán además que gestionar el
recurso contra la multa impuesta por la Comisión Nacional de los Mercados y la
Competencia (CNMC), que consideró que la empresa era una de las 39 compañías de
gestión de residuos, que, junto a tres asociaciones sectoriales, participaba en
un sistema para repartirse clientes y licitaciones y compartir
información. Urbaser y Sertego, también del grupo ACS, recibieron la mayor
multa: 23,3 millones de los 98,2 millones totales. Según la CNMC, el
Ayuntamiento de Madrid fue uno de los más afectados por este cártel en la
sombra. Entre 2011 y 2013, la Comisión identificó prácticas anticompetitivas en
los contratos de limpieza de las calles y jardinería (FCC, Ferrovial y
Urbaser), en los contratos de residuos urbanos de la periferia de Madrid (las
mismas tres empresas) y en el contrato de explotación de dos plantas en el
parque tecnológico de Valdemingómez (Ferrovial, Urbaser y Valoriza, filial de
Sacyr).
SEGÚN
LA CNMC, EL AYUNTAMIENTO DE MADRID FUE UNO DE LOS MÁS AFECTADOS POR ESTE CÁRTEL
EN LA SOMBRA
La CNMC no ha sido la única institución que ha sacado los colores
al Ayuntamiento de Madrid por sus estrechas relaciones con los negocios de
Florentino Pérez durante los años de mayoría absoluta de PP. En ocasiones, en
una especie de astigmatismo político y legal, lo que se veía normal en la
capital de España provocaba incredulidad en Bruselas, sede de la Comisión
Europea. Allí se tramita el recurso de la multa impuesta contra el club por
ayudas públicas encubiertas. Según la institución comunitaria, la larga
historia (arranca en 1991) de traspasos y permutas de terrenos entre consistorio
y club acabó generando un beneficio para los blancos (y un perjuicio para el
bolsillo de todos los madrileños) de 18,4 millones de euros. Unos terrenos que
en 1998 valían 595.000 euros fueron traspasados finalmente con un valor tasado
de 22,7 millones, cuando según la CE apenas superaban los 4 millones. La
diferencia entre las dos cifras es la multa que el Madrid debe pagar si no
prospera su recurso. El pago sería el inicio de una nueva etapa en las
relaciones entre club y Ayuntamiento, que en los últimos 15 años se han
caracterizado porque Florentino Pérez siempre gana. Hasta cuando empata, como
en la remodelación del Bernabéu.
No hay comentarios:
Publicar un comentario